Apartamente noi ca investiție la poalele muntelui Grossglockner

Vă prezentăm un nou proiect de apartamente de la un renumit dezvoltator ce activează de mulți ani pe piața din Austria. Resortul se află lângă doi dintre cei mai înalți munți din Alpii austrieci - Grossglockner și Grossvenediger și la doar 450 de metri de telegondola din zona Matrei in Osttirol. 

Avantajele resortului:

• Amplasament în inima Parcului Național Hohe Tauern.
• Chiar lângă doi dintre cei mai înalți munți din Alpii austrieci – Grossglockner (3.798 m altitudine) și Grossvenediger (3.674 m altitudine).
• Garanție a zăpezii din decembrie până în jumătatea lui aprilie.
• 450 de metri până telegondola din domeniul schibil Grossglockner Resort Kals-Matrei.
• Dezvoltator experimentat
• Toate apartamentele cu saună proprie, cu excepția studiourilor.
• Dotări complete incluse în preț.
• Se presupun venituri garantate din închiriere de până la 4,44 % în primul an, 5 % în următorii ani.
• Prețuri de la 145 000 EUR.
• Cumpărătorul nu plătește comision agenției imobiliare.

Locație

Matrei in Osttirol este poarta de intrare în domeniul schiabil  Kals-Matrei. Acesta se întinde la poalele celui mai mare munte din Austria - Großglockner - și este el mai mare domeniu schiabil din Tirolul de Est. Datorită altitudinii mari, stațiunea garantează zăpadă pe tot parcursul sezonului care durează de la începutul lui decembrie până la jumătatea lunii aprilie. În imediata apropiere se află 6 stațiuni de schi care pun la dispoziție mai mult de 350 km de pârtii perfect amenajate. Iubitorii de schi fond au la dispoziție peste 400 km de piste amenajate. Regiunea se remarcă și prim priveliștile minunate la cele peste 60 de piscuri de peste 3000 de metri.

Regiunea este parte a celui mai vechi parc natural din Austria – Hohe Tauern - o zonă diversă, plină de natură neatinsă, ce se desfășoară pe o suprafață de peste 1800 km². Ghețari impunători, primul traseu de aventură pe apă din Europa și cel mai mare parc național din Europa Centrală, toate acestea invită la o multitudine de activități și experiențe. Regiunea este ideală pentru sportivi dar și pentru familii cu copii. Aveți la picioare o mulțime de trasee turistice și de ciclism. Dacă doriți să prospectați munții din jur depunând mai puțin efort, chiar în resort aveți un centru de închiriere a bicicletelor electrice. Zona este un paradis pentru alpiniști și piloții de parapantă.

Accesibilitate bună

Matrei in Osttirol este la 2 ore de Innsbruck și de Salzburg.  Resortul este aproape de magazine, de centrul orașului și la 2 minute de telegondolă.

Apartamentele se vând sub formă de proprietate privată

Complexul este compus din 14 apartamente cu suprafețe de 31,9 – 84,3 m². Fiecare apartament are 1 sau 2 dormitoare și dispune de balcon sau terasă.  Toate apartamentele, cu excepția studiourilor, au saună proprie. Împreună cu apartamentul trebuie să se cumpere un loc de parcare și un pachet de mobilier.

Apartamentele vor fi către noii proprietari complet echipate și mobilate. Fiecare apartament dispune și de o boxă cu suprafață de 3,2 – 3,9 m². Toți proprietarii au la dispoziție magazie de biciclete și de schiuri.

Termen de construcție

Construcția proiectului ar trebui să înceapă în septembrie 2020. Se presupune că resortul va fi finalizat în iunie 2021.

Investiție atractivă

Doriți să dețineți  proprietate în Alpi, dar o puteți utiliza doar câteva săptămâni pe an? Investiți în acest resort din Matrei - ideal pentru o vacanță cu familia tip de câteva săptămâni pe an și un sistem de închiriere ulterioară foarte bine pus la punct pentru restul anului. Ideal pentru vacanțele de vară și de iarnă, cu venituri din închirierea în restul anului. Fără nicio grijă

Conform planului de urbanism, apartamentele se vând ca proprietate privată și, conform planului de urbanism, sunt destinate pentru utilizare în scop personal în combinație cu închiriere ulterioară. Imobilul poate fi utilizat în scop personal doar 4 săptămâni pe an, perioada de închiriere trebuind să depășească utilizarea în scop personal. Pentru proprietari se asigură un serviciu complet de administrare şi închiriere a imobilului, aceștia neavând nicio grijă în acest sens. 

Se presupune că în primul an veniturile din închiriere vor ajunge la cca. 4,44 % după deducerea costurilor de exploatare şi anterior impozitării. În următorii ani se presupune că veniturile vor depăși 5 %.  

Condiția de închiriere ulterioară nu limitează nicidecum dispunerea dreptului de proprietate - înseamnă că puteți vinde imobilul chiar dacă este în derulare un contract de închiriere comercială. La cerere, vom fi bucuroși să vă oferim mai multe informații despre condițiile de închiriere și de utilizare în scop personal.

V-a atras atenția această ofertă a noastră? Vă suntem la dispoziție pentru orice alte întrebări sau pentru a asigura vizitarea imobilului în Austria. Compania Rellox oferă aceste apartamente direct de la dezvoltator şi  cumpărătorul nu plătește comision agenției imobiliare.

Foto: FamVeld/ Shutterstock.com, Vaclav Volrab/ Shutterstock.com, lassedesignen/ Shutterstock.com, View Apart/ Shutterstock.com