Piața imobiliară din Croația: o privire de ansamblu pentru perioada 2012-2017

Ministerul de Planificare Teritorială și de Construcții Spațiale, împreună cu Institutul de Economie din Croația, au organizat la Zagreb, pe 17 septembrie 2018, o conferință pe tema pieței imobiliare din Croația, unde a fost prezentată publicația "Privire de ansamblu asupra pieței imobiliare în Republica Croația 2012-2017” (Overview of the Real Estate Market of the Republic of Croatia 2012-2017, disponibilă aici. N acest articol vă oferim o imagine asupra statisticilor prezentate în acest studiu și câteva alte chestiuni interesante cu privire la comportamentul cumpărătorilor străini din anul 2018.

Interesul pentru terenuri agricole, apartamente și terenuri de construcții

Din acest studiu reiese că în perioada 2012 - 2017 pe piața imobiliară din Croația au fost realizate în total 536 811 de tranzacții. Cele mai multe tranzacții (220 459) au avut în vedere terenurile agricole. Au urmat apartamentele (103 193 tranzacții) și terenurile de construcții (74 378 tranzacții). În 2012, valoarea totală a tranzacțiilor a fost de 22,4 miliarde HRK. În anul 2017 s-au atins deja 27,8 miliarde HRK, ceea ce reprezenta 7,7 % din PIB-ul croat. Apartamentele au avut cea mai mare cotă (35,4 %) din această valoarea totală.

Dubrovnik este în topul prețurilor apartamentelor

Pe litoral, se vând cel mai frecvent terenurile de construcții, în timp ce în orașe, cum ar fi Zagreb, Split, Rijeka, Zadar, Osijek sau Dubrovnik, domină apartamentele. Cel mai scumpe apartamente sunt în  Dubrovnik. Dubrovnik este singura localitatea unde prețul mediu al apartamentelor, în perioada monitorizată, a depășit 15 000 HRK/m2. În celelalte 33 de localități de pe Coasta Adriatică, prețul mediu a fost între 10 000 și 15 000 HRK/m2. În zonele rurale, în centrul și în estul țării, prețul mediu a fost de 5 000 HRK/m2 sau mai puțin.

Case de familie de pe Litoralul Adriatic sunt de 18 ori mai scumpe decât cele din interiorul țării. În doar cinci localități prețul mediu a depășit 10 000 HRK/m2 (Vrsar, Tar-Vabriga, Rovinj, Dubrovnik și Konavle). Prețurile caselor scad sub 2 500 HRK/m2 în zonele rurale, în centrul și în estul țării. La prețul unui m2 județul Dubrovnik-Neretva, puteți cumpăra 17,6 m2 în județul Požega-Slavonia.

Cumpărătorii străini optează pentru case pe litoral și pe insule

Un studiu al portalului Crozilla.com indică faptul că cumpărătorii străini cumpără cel mai des case (43 % răspunsuri), apartamente (17 %) sau sunt interesați de închirierea apartamentelor (12,5 %).

Străinii, care în 2018 au căutat imobile de vânzare, proveneau din Bosnia și Herțegovina, Germania, Slovenia, Ceha, Slovacia și Elveția. Cumpărătorii din Europa de Este au fost cel mai interesați de apartamente și proiecte de investiții din Zadar, din județul Zadar, din Vir, Nin, Vodice și de pe Riviera Makarska. Au manifestat un interes mare și pentru Istria și Kvarner, precum și pentru insulele croate.

Doriți să dețineți o proprietate imobiliară pe litoralul croat? Vă rugăm să ne contactați. Vă vom alege cele mai potrivite oferte.

Foto: Sibenik, xbrchx / Shutterstock, Dubrovnik, Ihor Pasternak / Shutterstock